Земельный юрист в Крыму и Севастополе
Сопровождаем оформление, образование, раздел и использование земельных участков, решаем вопросы границ и кадастрового учета, аренды и выкупа земли, сервитутов и взаимодействия с органами власти. Помогаем собственникам и бизнесу с земельными вопросами в Крыму и Севастополе
- образование нового земельного участка;
- раздел земельного участка;
- объединение нескольких участков;
- перераспределение земельных участков;
- перераспределение частного участка с государственной или муниципальной землей;
- выдел земельного участка;
- подготовка и согласование схем расположения земельных участков;
- правовое сопровождение кадастровых работ;
- анализ возможности образования участка с учетом существующих ограничений;
- сопровождение постановки образованных участков на кадастровый учет.
Разбор в Telegram: «Прирезка земельного участка: что это и когда она возможна».
- установление и уточнение границ земельного участка;
- сопровождение межевания;
- согласование границ со смежными землепользователями;
- устранение пересечений и наложений границ;
- исправление реестровых и кадастровых ошибок;
- несоответствие фактических границ сведениям ЕГРН;
- расхождения между площадью по документам и кадастру;
- восстановление границ ранее учтенных участков;
- анализ результатов комплексных кадастровых работ;
- правовое сопровождение споров со смежными собственниками по вопросам границ.
- предварительное согласование предоставления земельного участка;
- предоставление земельных участков без проведения торгов;
- предоставление земельных участков на торгах;
- оформление аренды государственной или муниципальной земли;
- приобретение земельных участков в собственность;
- подготовка заявлений и необходимых документов;
- сопровождение процедуры образования участка для последующего предоставления;
- взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления;
- анализ оснований для предоставления участка;
- сопровождение при отказах и затягивании рассмотрения заявлений.
- оформление земельного участка под существующим объектом недвижимости;
- образование участка под зданием или сооружением;
- аренда земельного участка собственником расположенной на нем недвижимости;
- выкуп земельного участка под объектом недвижимости;
- оформление земли при нескольких собственниках здания;
- определение необходимой площади и конфигурации участка;
- сопровождение оформления земельного участка после строительства объекта;
- устранение препятствий при реализации права собственника недвижимости на землю;
- сопровождение взаимодействия с органом, распоряжающимся земельным участком.
- установление частного сервитута;
- установление публичного сервитута в части защиты интересов собственника;
- обеспечение прохода и проезда к земельному участку;
- обеспечение доступа к объекту недвижимости;
- размещение и эксплуатация коммуникаций через чужой участок;
- подготовка и согласование соглашений о сервитуте;
- определение условий и платы за сервитут;
- изменение и прекращение сервитута;
- споры о порядке пользования земельным участком;
- защита от необоснованного ограничения доступа или использования земли.
Подробнее о правах собственника — в статье «Публичный сервитут на участке».
- постановка земельного участка на кадастровый учет;
- оформление ранее учтенных земельных участков;
- внесение и изменение сведений о земельном участке в ЕГРН;
- анализ приостановлений кадастрового учета;
- устранение причин приостановления;
- анализ отказов Росреестра;
- подготовка дополнительных документов и пояснений;
- исправление противоречий между правоустанавливающими, землеустроительными и кадастровыми документами;
- восстановление истории земельного участка по архивным материалам;
- определение возможного порядка оформления участка в нестандартной ситуации.
- исправление ошибок и противоречий в сведениях ЕГРН;
- изменение адреса и иных сведений об объекте;
- приведение сведений ЕГРН в соответствие с правоустанавливающими и техническими документами;
- внесение отсутствующих сведений;
- устранение дублирующих или противоречащих друг другу записей;
- сопровождение изменения характеристик объекта в случаях, когда это возможно в регистрационном порядке;
- регистрация или прекращение обременений и ограничений, когда вопрос связан с оформлением права.
Определим, что мешает оформить землю и защитить ваши права
Администрация отказала в предоставлении участка, Росреестр приостановил оформление, сосед оспаривает границу или перекрыл проезд. Повторные заявления и новые кадастровые работы могут потребовать дополнительных расходов, если причина проблемы остаётся невыясненной.
«Земельная миля» помогает собственникам и бизнесу решать земельные вопросы в Крыму и Севастополе. Сопоставляем документы на землю, историю её оформления, кадастровые сведения, ограничения территории и основания требований другой стороны.
Первый этап — правовой анализ вашей ситуации. По его результатам определим:
Объясним существенные препятствия и перспективы выбранного способа защиты. Объём анализа и его стоимость согласуем заранее; дальнейшее сопровождение оформления или спора — отдельно.
В одном из наших дел собственник получил шесть отказов ДИЗО, а затем проиграл в первой инстанции. В апелляции мы добились признания отказа незаконным и возложения на департамент обязанности повторно рассмотреть заявление. Кейс об отказе в перераспределении земли в Севастополе.
Александр Махалин — руководитель юридического бюро «Земельная миля». Более 15 лет юридической практики. Специализация — земля, недвижимость, градостроительство и имущественные споры. Подробнее об опыте и команде.
Для начала кратко опишите проблему и укажите кадастровый номер участка, если он известен. Если уже получили отказ, претензию или судебные документы, сообщите дату получения — это поможет определить срочность обращения. При записи уточним, какие материалы подготовить.
«Земельная миля» помогает собственникам и бизнесу решать земельные вопросы в Крыму и Севастополе. Сопоставляем документы на землю, историю её оформления, кадастровые сведения, ограничения территории и основания требований другой стороны.
Первый этап — правовой анализ вашей ситуации. По его результатам определим:
- какие основания есть для оформления участка или защиты вашей позиции;
- каких документов и доказательств не хватает, требуется ли работа кадастрового инженера или другого специалиста;
- каким способом действовать: устранять недостатки документов, договариваться, проходить административную процедуру или обращаться в суд.
Объясним существенные препятствия и перспективы выбранного способа защиты. Объём анализа и его стоимость согласуем заранее; дальнейшее сопровождение оформления или спора — отдельно.
В одном из наших дел собственник получил шесть отказов ДИЗО, а затем проиграл в первой инстанции. В апелляции мы добились признания отказа незаконным и возложения на департамент обязанности повторно рассмотреть заявление. Кейс об отказе в перераспределении земли в Севастополе.
Александр Махалин — руководитель юридического бюро «Земельная миля». Более 15 лет юридической практики. Специализация — земля, недвижимость, градостроительство и имущественные споры. Подробнее об опыте и команде.
Для начала кратко опишите проблему и укажите кадастровый номер участка, если он известен. Если уже получили отказ, претензию или судебные документы, сообщите дату получения — это поможет определить срочность обращения. При записи уточним, какие материалы подготовить.
Мы достигли
Мы объясняем
