Приватизация и оформление недвижимости в собственность
Сопровождаем оформление жилых помещений в собственность — от проверки оснований и подготовки документов до приватизации в административном или судебном порядке
- проверка права на приватизацию;
- анализ договора социального найма, ордера и других документов;
- определение состава лиц, имеющих право участвовать в приватизации;
- сбор и восстановление необходимых документов;
- подготовка заявлений;
- взаимодействие с органами местного самоуправления;
- сопровождение заключения договора передачи;
- последующая регистрация права собственности в ЕГРН.
- отсутствие или утрата ордера, договора социального найма и других документов;
- расхождения в адресах, площади и характеристиках помещения;
- отсутствие необходимых сведений в архивах;
- неопределённость принадлежности помещения государству или муниципалитету;
- вопросы включения помещения в жилищный фонд;
- несоответствие фактической планировки техническим документам;
- восстановление документальной истории жилого помещения;
- определение возможного способа оформления права.
- оценка возможности приватизации изменённого помещения;
- анализ произведённой перепланировки или реконструкции;
- определение необходимости предварительно узаконить изменения;
- подготовка технической документации;
- сопровождение оформления помещения в изменённом состоянии;
- приватизация после приведения документов в соответствие;
- при необходимости — судебное сохранение выполненных изменений.
- анализ отказа в приватизации;
- определение законности требований администрации;
- признание права на приватизацию;
- признание права собственности в порядке приватизации;
- установление обстоятельств, необходимых для оформления помещения;
- споры о составе лиц, участвующих в приватизации;
- защита при отсутствии части необходимых документов;
- последующая государственная регистрация права по судебному решению.
Отказ в приватизации не всегда означает отсутствие права
Административная процедура предполагает определённый комплект документов и формальное подтверждение всех необходимых обстоятельств. Бывает так, что часть документов могла быть утрачена, сведения — не сохраниться в архиве, а помещение — изменить характеристики за годы проживания.
Поэтому при отказе важно установить его причину. Иногда достаточно дополнить документы или привести технические сведения в соответствие. В других случаях право на приватизацию приходится подтверждать в судебном порядке.
Мы оцениваем не только сам отказ, но и возможность довести оформление помещения до права собственности другим законным способом.
Поэтому при отказе важно установить его причину. Иногда достаточно дополнить документы или привести технические сведения в соответствие. В других случаях право на приватизацию приходится подтверждать в судебном порядке.
Мы оцениваем не только сам отказ, но и возможность довести оформление помещения до права собственности другим законным способом.
Примеры работы по этому направлению
После отказов органа власти добились признания прав на дом, земельный участок и хозяйственные постройки.
Земельные, имущественные, градостроительные и административные дела из нашей практики.
