Строительство и сопровождение бизнеса
Сопровождаем проекты, связанные со строительством и использованием недвижимости в бизнесе: от проверки участка и градостроительных условий до разрешительных процедур, договоров, проверок и споров.
- постоянная юридическая поддержка застройщиков и подрядных организаций;
- оперативные консультации по текущим вопросам деятельности;
- правовая проверка документов до их подписания;
- подготовка и согласование договоров, дополнительных соглашений и протоколов разногласий;
- претензионная работа с заказчиками, подрядчиками и контрагентами;
- анализ рисков по возникающим спорным ситуациям;
- сопровождение переписки и переговоров;
- подготовка ответов на требования, претензии и запросы;
- правовая поддержка при взаимодействии с государственными и муниципальными органами;
- сопровождение проверок;
- подготовка правовых позиций до перерастания конфликта в судебный спор;
- судебное представительство — при необходимости как отдельное направление работы.
- проверка земельного участка до покупки, аренды или начала проекта;
- анализ прав на землю и градостроительного режима;
- ВРИ, ПЗЗ, ГПЗУ и территориальные ограничения;
- оценка принципиальной возможности реализации проекта;
- изменение необходимых градостроительных условий;
- сопровождение земельных и градостроительных процедур;
- взаимодействие с органами власти;
- анализ юридических рисков проекта до вложения основных средств.
- строительный подряд и субподряд;
- генеральный подряд;
- проектирование и инженерные изыскания;
- поставка строительных материалов и оборудования;
- аренда техники и иные связанные договоры;
- проверка сметных, платежных и договорных условий;
- сроки выполнения работ и ответственность сторон;
- порядок приемки и оплаты работ;
- дополнительные и неучтённые работы;
- односторонние акты;
- изменение и расторжение договоров;
- обеспечение исполнения обязательств;
- подготовка претензий и ответов на них.
- правовая оценка возникающих отклонений от проекта и документации;
- изменение проектных и разрешительных решений;
- вопросы реконструкции и изменения характеристик объекта;
- устранение юридических препятствий продолжению строительства;
- оформление результатов строительства;
- сопровождение кадастрового учета и регистрации объекта;
- работа с приостановлениями и отказами;
- правовая оценка самовольных или спорных изменений объекта.
- сопровождение проверок органов контроля (надзора);
- защита при предписаниях и административных производствах;
- вопросы целевого использования земельных участков;
- споры, связанные с самовольным строительством и реконструкцией;
- обжалование отказов, решений и действий органов власти;
- претензии заказчика к подрядчику и подрядчика к заказчику;
- взыскание задолженности за выполненные работы;
- споры об объемах и качестве работ;
- нарушение сроков строительства;
- расторжение строительных договоров;
- взыскание убытков и неустоек;
- споры с органами власти;
- защита интересов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Юрист не только тогда, когда уже возник спор
В строительстве юридические вопросы возникают постоянно: новый договор с заказчиком, изменение объема работ, задержка оплаты, претензия подрядчика, спор по исполнительной документации, проверка, земельный вопрос или необходимость быстро оценить последствия управленческого решения.
При постоянном сопровождении юрист уже знает структуру проекта, договоры и историю отношений с контрагентами. Это позволяет подключаться к вопросу до того, как он превращается в задолженность, остановку работ или судебный спор.
Абонентское сопровождение позволяет использовать юридическую функцию как часть текущей работы бизнеса, а не только как способ решать уже возникшие проблемы.
При постоянном сопровождении юрист уже знает структуру проекта, договоры и историю отношений с контрагентами. Это позволяет подключаться к вопросу до того, как он превращается в задолженность, остановку работ или судебный спор.
Абонентское сопровождение позволяет использовать юридическую функцию как часть текущей работы бизнеса, а не только как способ решать уже возникшие проблемы.
Практика защиты бизнеса при использовании недвижимости
Исследовали историю аренды участка в Судаке. Выявили корпоративный риск и другие вопросы, подготовили подробные рекомендации до приобретения прав.
Защитили предпринимателя в споре о работе хостела на участке: суд отменил постановление по статье 8.8 КоАП РФ и прекратил дело.
Земельные, имущественные, градостроительные и административные дела из нашей практики.
